Tác hại khủng khiếp khi nghiện game đào vàng cổ điển

Mối quan tâm và bức xúc của xã hội trước đây về nạn thanh, thiếu niên nghiện lắc giờ đã chuyển sang chuyện nghiện game dao vang co dien hay game dao vang bac cuc. Cơn sốt game thực ra đã âm ỉ lâu nay và cũng không có gì đáng nói bởi game và việc chơi game dao vang không xấu, nhưng hậu quả của việc chơi game quá đà đã xảy ra nhiều hậu quả khôn lường. 

Game dao vang co dien

Ngày 20/9, em C., ngụ ở quận 6, 14 tuổi, được đưa vào Bệnh viện Chợ Rẫy trong tình trạng ngưng thở. Gia đình em cho biết C. đi chơi game dao vang co dien suốt cả ngày 19/9, đến tối về nhà ăn uống xong lại đi tiếp. C. trở về nhà vào lúc 1h đêm và 10 phút sau đó thì ngất lịm đi. Hiện tại em vẫn còn chìm trong cơn hôn mê…
Trường hợp của C. chỉ là một ví dụ trong số những nạn nhân của game dao vang co dien.
H.P., một nữ sinh viên trong thời gian tập sự ở một cơ quan báo chí đã "trót" nghiện game. Mặc dù lúc đó P. chỉ mới chơi những trò sơ đẳng như xếp gạch, đánh nhau ngoài bờ biển, chưa có game online như bây giờ, nhưng cô đã bị chúng ám ảnh đến nỗi khi đi phỏng vấn, nhìn người đối diện, lúc nào cô cũng thấy trên mặt họ loang loáng những viên gạch đang rơi xuống chờ cô xếp để tính điểm. Hoảng quá, P. quyết tâm từ giã chúng vì biết nếu còn vương vấn chắc sẽ khó mà làm việc. Sợ nghiện lại, mặc dù rất tò mò trước "Võ lâm truyền kỳ" nhưng cô không dám thử thêm lần nữa.
Còn H.H. ngày thường rất vui vẻ để cho chồng luyện game dao vang bac cuc từ 3 đến 4 tiếng. Bữa nọ, anh chồng mải mê đến độ ngồi từ sáng cho đến tối mịt, cô điên tiết cầm cây chổi đang quét nhà đập chồng túi bụi. Anh chồng bị gián đoạn cuộc chơi, tức khí đập vỡ màn hình máy vi tính… Đây chỉ là 2 trong số hàng trăm "hoàn cảnh" đang xảy ra hàng ngày khi ngày càng có nhiều người lạm dụng và nghiền trò chơi trực tuyến.
Chỉ tính trong 3 ngày, tại Tp.HCM đã có 3 trường hợp phải vào bệnh viện cấp cứu. Một bệnh nhân tên T., 17 tuổi đã vào nhà vệ sinh của một điểm kinh doanh Internet ở quận 1 cắt tay tự tử. Theo thông tin ban đầu thì trước khi vào nhà vệ sinh, T. chơi game liên tục suốt 20 giờ.
Ngày 19/9, Bệnh viện Chợ Rẫy cũng tiếp nhận một bệnh nhân tên K., là học sinh, 16 tuổi, ngụ ở quận 6 được đưa đến bệnh viện trong tình trạng lơ mơ, người suy kiệt. Sau 3 giờ được các bác sĩ tận tình cứu chữa, K đã hồi phục. Nguyên nhân khiến K. phải đi cấp cứu cũng chính là do chơi game quá nhiều.

Các bạn có thể thay thế các game online bằng các gane offline như : Game dao vang co dien, Dao vang co dien,  game dao vang bac cuc bằng cách Download game dao vang, Tai game dao vang trên các trang web game hiện nay.

 

Bản thân game nói chung và game trực tuyến nói riêng không có gì là xấu bởi vì nó phục vụ cho nhu cầu giải trí, có thể làm cho người chơi vui vẻ, giảm stress và kích thích sự sáng tạo, giúp cho người chơi phản ứng nhạy bén hơn. Song, không phải trò nào cũng mang tính tích cực. Mối nguy ấy không chỉ xảy ra với giới trẻ mà cả người lớn cũng thế nếu không có đủ bản lĩnh để thoát khỏi sự say mê cuồng nhiệt với chúng.

10 bản HĐ gây thất vọng nhất mùa này ở Premier League

Mùa giải Premier League đã trải qua được 1/3 chặng đường và lúc này là thời điểm thích hợp để giới chuyên môn đánh giá chất lượng của những vụ chuyển nhượng mùa hè vừa qua. Hãy cùng Bóng đá số điểm qua 10 bản hợp đồng gây thất vọng nhất cho đến lúc này.
Jay Rodriguez

Jay Rodriguez chuyển đến Southampton từ Burnley với giá 7 triệu bảng sau những màn trình diễn thuyết phục ở Championship. Tuy nhiên cho đến lúc này của mùa giải , tài năng trẻ này chỉ ghi được 1 bàn duy nhất ở ngoại hạng sau 9 lần ra sân.

Scott Sinclair


Chuyển đến Man City với giá 6 triệu bảng sau khi thi đấu khá ấn tượng ở mùa giải trước .Tuy nhiên, đến thời điểm này, cựu tiền vệ của Swansea không thể hiện được nhiều. Đã 11 vòng đấu của Premier League trôi qua, song Sinclair mới chỉ có được 3 trận đấu với 121 phút ít ỏi trên sân, và chưa ghi được bàn thắng nào.

Pavel Pogrebnyak

Chuyển đến Reading dưới dạng chuyển nhượng tự do và được kỳ vọng là tiếp tục duy trì thành tích ghi bàn như hồi ở Fulham nhưng với chỉ 2 bàn thắng ghi được sau 8 trận đã ra sân, tiền đạo người Nga đang là nỗi thất vọng lớn với các cổ động viên Reading.

Fabio Borini

Nhận được khá nhiều kỳ vọng khi chuyển đến Liverpool với giá 10.5 triệu bảng từ Roma nhưng cho đến lúc này dấu ấn mà anh để lại là hết sức mờ nhạt. Tuyển thủ Italia đã lập công ở Europa League nhưng tại Premier League anh vẫn tịt ngòi.

Jose Bosingwa

Chuyển đến QPR từ Chelsea dưới dạng tự do và được kỳ vọng sẽ cải thiện chất lượng phòng ngự của đội bóng nhưng kết quả cho đến lúc này là QPR đang xếp đội sổ ở bảng xếp hạng khi chưa thắng được trận nào ở Premier League

Vurnon Anita

Alan Pardew đã phải trả cho Ajax tới 7 triệu bảng để mang Anita về với Newcastle nhưng cho đến lúc này các cổ động viên của họ đang tự hỏi là Anita đang làm cái gì ở hàng tiền vệ trong các lần mà Anita hiếm hoi được ra sân.

Marko Marin

Marin rất được chờ đợi khi rời Bremen tới Chelsea với 7 triệu bảng. Tuy nhiên cho đến lúc này, tuyển thủ Đức thậm chí chưa một lần ra sân cho The Blues trong các trận chính thức, vì luôn bị hành hạ bởi những chấn thương. Khả năng tỏa sáng tại Premier League của Marin cũng đang bị giới chuyên môn nghi ngờ vì thể hình của anh quá nhỏ bé.

Adam Johnson

Chuyển đến Sunderlan với giá 10 triệu bảng nhưng đóng góp cho đến lúc này của Adam Johnson chỉ là 1 bàn thắng và 1 pha kiến tạo, quá ít đối với một cầu thủ chạy cánh . Rõ ràng đây là một bản hợp đồng gây thất vọng với các cổ động viên Sunderland.

Clint Dempsay

Chuyển đến Tottenham với giá 6 triệu bảng và được kỳ vọng sẽ duy trì phong độ như hồi ở Fulham nhưng cho đến lúc này Clint Dempsay mới chỉ có được đúng 1 bàn thắng và lúc này vẫn đang phải chật vật tìm một vị trí chính thức trên hàng công của Spurs.

Micheal Owen

Nhiều cổ động viên của Stoke đã rất vui mừng khi đội bóng có được Owen sau khi cầu thủ này chia tay Man United. Nhưng lúc này họ đang cảm thấy vô cùng thất vọng với cựu tiền đạo người Anh khi không thể cạnh tranh được vị trí trên hàng công do vấn đề thể lực cũng như chấn thương.

Sau lời cầu hôn, anh ra đi mãi mãi

Tôi chẳng thể nào quên hình bóng anh và chín năm trôi qua, năm nào tôi cũng trở lại nơi anh cầu hôn mình để tìm lại chút hơi ấm ở trong lòng.

Chúng tôi quen nhau trong đêm hội diễn văn nghệ. Anh là cây văn nghệ của sinh viên khoa hóa, còn tôi dẫn chương trình. Trước phong thái lịch lãm, chững chạc cùng giọng hát trầm ấm lắng đọng của anh, một trái tim vốn chưa một lần cảm xúc, một cô gái khó tính như các bạn trong lớp thường nói về tôi đã thay đổi, nói một cách trần trụi thì tôi đã bị anh hút hồn.

Càng tiếp xúc, tôi càng khâm phục trước những kiến thức phong phú của anh. Quê anh ở Quảng Bình, là anh cả trong gia đình có 4 anh em. Anh vừa đi học vừa dạy thêm, lịch dạy kín mít để có đủ tiền trang trải việc học và gửi về quê phụ mẹ nuôi các em. Còn tôi là con gái rượu trong nhà, từ nhỏ đến lớn được bố mẹ và anh trai cưng chiều. Trong nhà luôn có từ 2 đến 3 người giúp việc nên tôi chẳng biết nấu nổi một bữa cơm, suốt ngày chỉ biết cắm đầu vào học và khi rảnh thì cùng bố mẹ đi du lịch. Anh ngại trước sự giàu có của gia đình tôi, và rất tự trọng khi tôi có nhã ý muốn giúp đỡ anh một chút gì đó, nhưng không bao giờ được anh chấp nhận, anh nói:

- Anh yêu em, yêu tính cách và bản chất thánh thiện của em. Mong em đừng bắt anh bỏ đi lòng tự trọng của người đàn ông. Công việc của anh rất bận rộn, những ngày lễ anh đã không có mặt bên em đúng lúc, thế mà em không giận hờn, trách móc. Em đã biết và cảm thông cho anh như thế, anh thật sự hạnh phúc nhất rồi!

Thấy tôi rảnh rỗi trong những ngày hè, anh rủ tôi đi dạy thêm. Lần đầu nhận được tiền chính công sức mình bỏ ra, tôi rất vui, tôi mời anh đi ăn. Lần đầu tiên anh cho tôi trả tiền, chứ những lần đi ăn uống trước mỗi khi thấy tôi móc ví, anh nghiêm nét mặt không hài lòng nói:

- Chẳng lẽ anh không đủ tiền mời người mình yêu đi ăn sao?

Người phụ nữ không biết nấu ăn là người phụ nữ chưa thật sự hoàn hảo, anh nói vậy và dẫn tôi ra chợ, chỉ cho tôi cách chọn những mớ rau ngon, hướng dẫn cho tôi cách kho cá. Sau một tuần tôi đã biết nấu những món đơn giản nhờ sự trợ giúp của anh và chị giúp việc ở nhà. Anh nói về các lớp tình thương, các em tật nguyền mồ côi bố mẹ, anh nói tôi lúc nào rảnh, hãy đến dạy cho các em, khi đó sẽ thấy giá trị của cuộc sống lớn đến mức nào. Bên anh tôi cảm thấy yên bình và thật ấm áp.

Ảnh minh họa: Inmagine.

Rồi một ngày khi tôi chạy băng qua đường để đến lớp học, chiếc xe ngược chiều đã đâm sầm vào tôi, tỉnh dậy thấy chân mình đã bị băng bó do chấn thương cột sống. Sau khi tôi nghe lén được bác sĩ nói nhỏ với bố mẹ tôi là trường hợp tôi rất nặng, nguy cơ bị liệt hoàn toàn rất cao, tôi khóc rất nhiều. Anh bỏ dạy để túc trực bên tôi, an ủi tôi, còn tôi thì mặc cảm mình là người bệnh tật, tôi cáu gắt với anh, đuổi anh về. Tôi nói tôi không hề yêu anh, chỉ xem anh như một trò đùa trong tình yêu, tôi nói nhiều và rất nhiều nhưng anh đều bỏ ngoài tai, vẫn dịu dàng đến bên tôi, chăm cho tôi từng muỗng cháo.

Nghĩ mình là người tàn phế không muốn làm khổ anh, chỉ có một cách duy nhất để anh rời xa tôi là đánh vào lòng tự trọng của anh, tôi lựa lúc có mặt đầy đủ bố mẹ mình vờ cáu gắt anh, nói anh đến với tôi chỉ vì sự giàu có của gia đình. Khuôn mặt anh từ chịu đựng chuyển sang tái mét, anh bóc hết quả cam đang bóc dỡ rồi lẳng lặng bước đi.

Ba ngày trôi qua, anh không đến bệnh viện thăm. Tôi vừa đau vừa ngẩn ngơ vì nhớ, hối hận vì những lời nói của mình, nhưng rồi tự an ủi, mình làm thế sẽ tốt cho anh, sự tật nguyền sẽ làm cho những người thân yêu đau khổ. Bảy ngày trôi qua, tôi đếm từng khoảnh khắc và nhìn ra hành lang, trông chờ hình bóng anh xuất hiện. Một sự mâu thuẫn nội tâm rất lớn, tôi chẳng buồn ăn uống, chẳng nói một lời.

Đến ngày thứ 12, khi tôi không còn sức để ngóng chờ nữa thì anh lại đến, râu ria anh mọc dài, bộ dạng tiều tụy chẳng kém gì tôi. Đi bên anh còn có thêm 5 em học sinh nữa, em thì sứt môi, em thì bị quẹo tay, hai em bị ngọng, và một em đi tập tễnh. Anh cầm tay tôi áp sát vào má anh, những dòng nước mắt anh nóng hổi, lần đầu tiên tôi thấy anh khóc, nước mắt tôi cũng chảy dài. Lau nước mắt cho tôi, anh đưa tay vào túi quần lấy ra chiếc hộp nhỏ, mở ra là một chiếc nhẫn khắc tên hai đứa. Anh lồng vào ngón tay áp út của tôi và nói trong xúc động:

- Hãy để anh được chăm sóc cho em! Anh yêu tâm hồn của em, yêu sự nhân hậu và tính cách của em chứ không phải bề ngoài hiện tại. Anh không thể thiếu em. Đừng lảng tránh anh! Em cứ làm thế sẽ gây thêm khổ cho cả hai mà thôi. Hãy làm người phụ nữ của anh, em nhé!

Tôi òa khóc, bố mẹ tôi cũng khóc khi nghe anh nói và thấy em học sinh bước những bước nặng nhọc đưa bó hoa đến bên tôi, vẻ nũng nịu dỗ dành:

- Cô ơi, cô chấp nhận làm vợ của thầy em nghe cô! Mấy ngày nay thầy buồn lắm, cũng chẳng thiết ăn uống gì .Chúng em cùng thầy sẽ chăm sóc cho cô.

Lời cầu hôn của anh như liều thuốc làm tôi phục hồi nhanh chóng, được sự trị liệu của các bác sĩ giỏi và sự chăm sóc của anh, sau một năm tôi đã gần như bình phục hoàn toàn. Giai đoạn tôi hạnh phúc nhất là khi sắp được làm cô dâu, sắp được làm người phụ nữ của anh thì anh lại rời xa tôi mãi mãi trong một vụ tai nạn xe ở đường hầm, anh đã không cho tôi được chăm sóc anh, dù chỉ là một giờ.

Chín năm trôi qua, tôi không thể nào quên được hình bóng anh trong trái tim và cứ mỗi lần đến đúng giờ, ngày, tháng của ngày anh cầu hôn năm nào, tôi lại đến bệnh viện, nơi căn phòng bốc mùi hóa chất khử trùng, nơi của sự lạnh lẽo, cô đơn. Ngày ấy anh đã đem luồng sinh khí sưởi ấm cho cả căn phòng. Không nến, quần áo lụa là, không mặt mày trau chuốt, anh đã cầu hôn bằng tất cả tấm lòng thành, giản dị mà lấy đi rất nhiều nước mắt của tôi và những người lớn.

"Anh ạ! Em sẽ thay anh chăm sóc cho mẹ và các em anh!".

Giá thuê nhà ở tăng cao, cho thuê văn phòng giảm giá vẫn ế

Giá thuê nhà ở tiếp tục tăng trong khi giá cho thuê văn phòng lại giảm mạnh vì hụt cầu, cung cao. Theo dự báo, giá thuê văn phòng tiếp tục giảm trong các tháng tới.

Các chuyên gia cho rằng, bài toán “giảm giá hay là chết” đang là trách nhiệm nặng nề đối với các công ty quản lý và kinh doanh cho thuê văn phòng.

Giá nhà thuê vẫn phi mã

Bà Nguyễn Thị Yến, chủ 30 phòng cho thuê tại phố Dương Quảng Hàm, Cầu Giấy, Hà Nội, cho biết: “Chỗ tôi lúc nào cũng kín khách, người chuyển đi là có người dọn đến ngay. Thậm chí, có phòng rục rịch chuyển là đã có người xí chỗ cho bạn, người quen đến thuê. 30 phòng nhưng gần như không bao giờ bị trống”.

Cũng theo thông tin từ bà Yến, từ đầu năm đến nay đã 3 lần bà tăng giá nhà. Một lần là đợt cuối tháng 2 (vừa ra Tết), bà tăng giá từ 1,8 triệu đồng/phòng 12m2 lên 2 triệu đồng. Tháng 6 vừa qua tăng lên 2,2 triệu đồng và hiện tại các phòng đang thuê với giá 2,5 triệu đồng/phòng.

Cho thuê văn phòng

Chị Hoàng Minh Anh, thuê nhà tại khu đô thị Mỹ Đình II, Hà Nội cho biết: “Căn hộ tôi thuê 70m2, từ đầu năm đến nay chủ nhà đã tăng giá 2 lần và hiện lại thông báo sẽ tăng giá vào tháng 10 tới. Đầu tiên tôi thuê là 4 triệu đồng/tháng ký hợp đồng 1 năm. Đầu năm 2012 hết hạn 1 năm, chủ nhà thông báo tăng thêm 500.000 đồng/tháng. Tháng 6 tăng lên 5 triệu đồng/tháng và thông báo sẽ tăng tiếp vào tháng 10 với lý do các hộ xung quanh đã cho thuê nhà với giá 5,5 triệu đồng/tháng. Biết bị bóp chẹt nhưng vẫn phải thuê vì chuyển nhà thì thương con và cách rách lắm”.

Khác với xu hướng đắt hàng của nhà ở cho thuê, dịch vụ cho thuê văn phòng lại trong cảnh ế ẩm. Tại Hà Nội giữa tháng 9/2012, các khu cho thuê văn phòng cao cấp như tòa nhà Chamrvit giảm giá cho thuê xuống còn 24-25 USD/m2/tháng, giá cũ là 30 USD/m2/tháng. Giá thuê tại The Manor cũng giảm xuống còn 15-16 USD/m2. Keangnam cũng giảm xuống còn 20-25 USD/m2 so với giá 28 -30 USD/m2 trước đó…

Ông Phí Lê Bình, Giám đốc Văn phòng nhà đất Bình Phát (Hà Nội) chia sẻ: “Kinh tế khó khăn, hàng loạt doanh nghiệp đóng cửa nên tỷ lệ văn phòng trống rất lớn. Tôi đang có hàng trăm ngôi nhà, căn hộ thương mại ký gửi nhờ tìm khách thuê. Vì nhiều công ty nhỏ tìm giải pháp tiết kiệm chi phí bằng cách lui vào các ngõ nhỏ hoặc ra ngoại thành”.

Một dự báo mới đây của Công ty Savills Việt Nam, giá thuê văn phòng hạng A và B tại Tp.HCM sẽ tiếp tục đi xuống trong 6 tháng tới. Công ty này còn cho rằng, thị trường chỉ có thể phục hồi trong giai đoạn 2013-2014.

“Giảm giá còn hơn là chết”

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn cũng thừa nhận, Hà Nội không có doanh nghiệp nào đăng ký xây dựng nhà ở cho thuê. Sau hơn 5 năm triển khai Luật Nhà ở tới nay, Hà Nội mới thí điểm quỹ nhà ở xã hội theo hình thức cho thuê nhà với quy mô hết sức khiêm tốn là 515 căn hộ, tại Khu đô thị mới Việt Hưng (quận Long Biên), trong khi sản phẩm căn hộ cho thuê giá hàng nghìn USD thì có nhiều, nhưng hiện đang rất ế. Vì vậy, trên thực tế, đang xảy ra tình trạng các chủ cho thuê nhà ở đang lớn tiếng hét giá thì các chủ đầu tư xây dựng văn phòng cho thuê phải nhỏ nhẹ chèo kéo, khách vẫn làm ngơ.

Ông Nguyễn Quang Thiều, Giám đốc Trung tâm giao dịch bất động sản Thành Đạt, Nguyễn Du, Hà Nội, phân tích: “Chi phí đầu tư nhà ở cho thuê hiện tương đương nhà ở thương mại, nhưng thời gian thu hồi vốn lại lâu. Loại hình này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro như người thuê không có khả năng chi trả, cố tình chây ỳ không thanh toán tiền nhà trong khi luật pháp chưa bảo hộ điều này. Hơn nữa, doanh nghiệp sẽ phải mất thêm chi phí vận hành, quản lý, kinh doanh tòa nhà trong thời gian dài nhưng lợi nhuận không cao. Do vậy, các chủ đầu tư thường tính toán để xây dựng với lợi nhuận cao, thu hồi vốn nhanh nên chọn loại hình xây dựng nhà ở thương mại”.

Cũng theo ông Nguyễn Quang Thiều, tháng 10 tới thường là thời điểm đáo hạn hợp đồng, giá cho thuê văn phòng sẽ tiếp tục hạ. Vì nhiều khách thuê đều tìm cách thanh lý hợp đồng, trường hợp chưa đến hạn thì cũng tìm cách trả lại nhà để mong lấy lại được một phần tiền. Về phía các chủ nhà phải nghĩ ngay đáp án cho bài toán “giảm giá còn hơn là chết”. Do chưa tìm được khách thuê mới nên họ sẵn sàng giảm giá từ 20- 30% để giữ khách cũ nhưng vẫn vấp phải quyết tâm rút khỏi kinh doanh hoặc chuyển ra khỏi nội đô để tiết kiệm chi phí mạnh hơn.

Cho thuê biệt thự - Tin BĐS : Nguồn cung văn phòng đang khủng hoảng

Cho thuê biệt thự

Cần cho thuê gấp Biệt thự góc Mặt tiền Đường số,Phường 7,  Quận Phú Nhuận. Diện tích 10m x 30 m, trệt lửng 1 lầu. Giá cho thuê biệt thự là 45 triệu/tháng.

Khu vực trung tâm quận Phú Nhuận, gần chợ, siêu thị Co-op Mart, tập trung nhiều văn phòng. Phù hợp làm nhà trẻ, văn phòng, nhà ở., Nhà hàng…

Cho thuê biệt thự

 Cho thuê Căn Hộ Cao Cấp the EverRich toạ lạc mặt tiền 3/2 – Lê đại hành. DT: 114 m2, 01 phòng khách, 02 phòng ngủ, 02WC, đầy đủ nội thất (giường, tủ âm tường, sàn gỗ, sofa, bếp, tivi LCD, máy lạnh, nước nóng, tủ lạnh, máy giặt, máy hút mùi).

Nhiều tiện ích cao cấp: bảo vệ 24/24, hồ bơi, nhà hàng, sthi LOTTE, PAKSON, phòng gym, khu mua sắm sầm uất.

Giá cho thuê căn hộ: 900 usd/tháng

Cho thuê căn hộ

Căn hộ Hoàng Anh River View Tạo lạc ngay MT đường Nguyễn Văn Hưởng,

Nằm giữa trung tâm Thảo Điền được bao quanh bởi dòng sông Sài Gòn thơ mộng,mang đến cho cư dân những góc nhìn ấn tượng và thu hút.

Cách trung tâm Thủ Thiêm khoảng 2 km. Có thể dễ dàng di chuyển qua Q.1, Q.Bình Thạnh và Q.9, kết nối với trạm Metro số 1 của tuyến Bến Thành – Suối Tiên.

view sông Sài Gòn rất đẹp.Cách trung tâm thành phố chỉ 10 phút ,được hưởng các tiện ích xung quanh như siêu thị An Phú, siêu thị Metro, sân Golf Rạch Chiếc, trường British International…
Diện tích 138m2, 3PN, tất cả các căn đều có View sông rất đẹp, view hồ bơi cực đẹp, luôn đóng gió từ sông Sài Gòn, nội thất cao cấp, đồ gỗ tự nhiên. Vị trí đẹp, hồ bơi lớn và sinh cảnh tốt, nhiều người nước ngoài sinh sống.

Giá cực rẻ chỉ 800 USD/tháng.

Hãy liên hệ với chúng tôi để thuê được bất động sản tốt nhất:

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Thái Bình Dương

Hotline:  090 858 9911

Tel: 08.3844 9069     Fax: 08.3844 9066

Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh

Website:www.diaocsaigon360.com

Email:info.thaibinhduong@yahoo.com.vn.

 Nguồn cung văn phòng đang khủng hoảng

Năm 2012 ước tính có gần 300.000m2 sàn văn phòng là nguồn cung mới sẽ khiến cho thị trường rơi vào... khủng hoảng thừa.

Theo con số thống kê sơ bộ từ Savills, hiện nay Hà Nội có khoảng 125 tòa nhà với đầy đủ loại hình văn phòng A, B, C, tổng diện tích văn phòng hiện nay khoảng trên 1 triệu m2 sàn, tăng khoảng 29% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó, phân khúc văn phòng hạng B chiếm tỷ trọng cao nhất khoảng 41% tương đương 417.000m2, hạng C chiếm khoảng 34% tương đương hơn 343.000m2 và còn lại hạng A chiếm khoảng 25% tổng nguồn cung.

Trước đây, các tòa nhà văn phòng gần như được xây dựng chủ yếu ở các quận khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng hay Đống Đa. Tuy nhiên, với rất nhiều dự án lớn được xây dựng tại khu vực phía Tây, quận Cầu Giấy và Từ Liêm lại đang là nơi có nguồn cung văn phòng mới “khổng lồ” chỉ trong khoảng 3 năm gần đây đã vươn lên thành khu vực dẫn đầu về nguồn cung.

Chỉ tính riêng quận Cầu Giấy hiện nay đã có khoảng 233.000m2 sàn phòng chiếm 23% thị trường, Hoàn Kiếm đứng vị trí số 2 với thị phần khoảng 20%,…(theo số liệu Savills).

Một số tòa nhà văn phòng lớn ở khu vực này vừa được đưa vào sử dụng làm tăng nguồn cung mới như Keangnam khoảng 72000m2 sàn, tỷ lệ lập đầy hiện nay vào khoảng 40%.

Trong thời gian từ nay đến cuối năm 2012, Hà Nội sẽ có khoảng 20 tòa nhà đi hoàn hoàn thiện và cung cấp ra thị trường khoảng 290.000m2 sàn văn phòng. Theo tỷ lệ thống kê số diện tích sàn văn phòng từ các tòa nhà này, có khoảng 30% từ các dự án thuộc quận Cầu Giấy, khoảng 20% từ Từ Liêm và cũng con số tương tự từ quận Hoàn Kiếm mà chủ yếu là dự án Cornerstone.

Nguồn cung mới trong năm 2012

Từ nay đến năm 2014 Cầu Giấy và Từ Liêm vẫn là 2 quận có lượng cung sàn văn phòng cho thuê ra thị trường lớn nhất (dựa trên số liệu công bố từ các dự án đang triển khai xây dựng và dự kiến hoàn thành vào năm 2014).

Theo dự báo từ Savills, từ nay đến 2014 Cầu Giấy, Từ Liêm có khoảng 550.000m2 sàn văn phòng mới được đưa ra thị trường chiếm đến 50% thị phần nguồn cung văn phòng. Bên cạnh đó, nguồn cung mới trên thị trường cũng sẽ không ngừng tăng lên qua các năm.

Theo ghi nhận của Savills công suất thuê trung bình của toàn thị trường văn phòng Hà Nội vào khoảng 78% giảm gần 8% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Ha Bà Trưng vẫn đạt tỷ lệ thuê cao và ổn định, khu vực phía Tây vẫn là nơi có tỷ lệ lấp đầy khá thấp, trung bình khoảng 80%.

Một số dự án tòa nhà văn phòng khu Cầu Giấy có tỷ lệ lấp đầy thấp chưa đạt 50% như Keangnam, Mitec Building, Detech Tower,…

Về giá thuê trung bình ở khu vực này đạt mức thấp hơn hẳn so với khu trung tâm. Hiện giá thuê văn phòng khu vực này vào khoảng 17,5 USD/m2/tháng, trong khi khu vực trung tâm vào khoảng trên 30 USD/m2/tháng.